Каковы последствия нарушения условий договора аренды жилья?

для печати

Вопрос
Мы живём в арендованной квартире 4 года. По договору аренды жилья есть возможность расторжения договора по инициативе одной из сторон в случае уведомления за 2 месяца. Действие договора заканчивается 28 февраля 2023 г. Арендодатель не уведомил нас за 2 месяца до окончания срока действия договора о своих намерениях, а позвонил 31 января 2022 г. (за месяц) и сообщил, что хочет с марта 2023 г. по новому договору поднять цену на 25 процентов. Такую сумму платить мы не можем. На наши возражения о необходимости уведомить нас за 2 месяца, арендодатель согласился составить отдельный договор ещё на один месяц (март) по старой цене. А дальше — или платите или съезжайте.
1. Нарушены ли условия договора арендодателем? Каковы последствия нарушения условий договора?
2. Если арендодатель не уведомил нас за 2 месяца, договор продлевается автоматически на год по старой цене с 1 марта 2023 г.?
3. Если договор продлевается автоматически, то можно ли утверждать, что отсчёт двух месяцев для уведомления начинается только с 1 марта 2023 г., и старая цена сохранится ещё в марте и в апреле 2023 г.?

Ответ
Для ответа на Ваши вопросы нужно видеть договор, и адвокат должен сам определить, что прописано в договоре по поводу условий продления срока действия договора, иначе ответ будет голословным.
Если в договоре написано, что о продлении срока действия договора каждая сторона должна уведомить за 2 месяца, то это не означает, что договор однозначно продлевается на год, и тогда предложение арендодателя квартиры является самым оптимальным для Вас.
Советую Вам записаться на личный прием к адвокату.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «уведомление, срок, продление, расторжение, квартира»