Каковы последствия нарушения условий договора аренды жилья?

для печати

Вопрос
Мы живём в арендованной квартире 4 года. По договору аренды жилья есть возможность расторжения договора по инициативе одной из сторон в случае уведомления за 2 месяца. Действие договора заканчивается 28 февраля 2023 г. Арендодатель не уведомил нас за 2 месяца до окончания срока действия договора о своих намерениях, а позвонил 31 января 2022 г. (за месяц) и сообщил, что хочет с марта 2023 г. по новому договору поднять цену на 25 процентов. Такую сумму платить мы не можем. На наши возражения о необходимости уведомить нас за 2 месяца, арендодатель согласился составить отдельный договор ещё на один месяц (март) по старой цене. А дальше — или платите или съезжайте.
1. Нарушены ли условия договора арендодателем? Каковы последствия нарушения условий договора?
2. Если арендодатель не уведомил нас за 2 месяца, договор продлевается автоматически на год по старой цене с 1 марта 2023 г.?
3. Если договор продлевается автоматически, то можно ли утверждать, что отсчёт двух месяцев для уведомления начинается только с 1 марта 2023 г., и старая цена сохранится ещё в марте и в апреле 2023 г.?

Ответ
Для ответа на Ваши вопросы нужно видеть договор, и адвокат должен сам определить, что прописано в договоре по поводу условий продления срока действия договора, иначе ответ будет голословным.
Если в договоре написано, что о продлении срока действия договора каждая сторона должна уведомить за 2 месяца, то это не означает, что договор однозначно продлевается на год, и тогда предложение арендодателя квартиры является самым оптимальным для Вас.
Советую Вам записаться на личный прием к адвокату.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «уведомление, срок, продление, расторжение, квартира»