Законны ли требования арендодателя квартиры?

№83925 28.03.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я мать-одиночка, арендую с несовершеннолетним сыном студию. Когда мы вселились, во вторую студию через 2 месяца арендодатель вселил наркоманов, и жизнь превратилась в ад. Я за 3 месяца предупредила арендодателя, что продлевать договор не буду. У меня в договоре написано, что, если я ухожу из квартиры, то обязана арендодателя или маклера впускать в квартиру с людьми для осмотра квартиры. И с этим нет проблем. Но я работаю на 2-х работах, времени между работами не очень много. Маклер и арендодатель требуют, чтобы я 2 раза в неделю вообще не ходила на работу и даже личными делами не занималась, а только ждала людей. Я им сказала, чтобы они звонили мне хоть каждый день, и в моё свободное время от работы они могут приходить. Но их это не устраивает, им надо 24 часа в сутки. Теперь маклер требует, чтобы я вообще не ходила на работу, пока они студию не сдадут в аренду. А арендодатель сказал, что если они её не сдадут, он мне чек ''битахон'' на 10000 шек. не вернет.
Законно ли это (при том, что в моё свободное время я готова всегда впускать людей)?

Ответ
Если в договоре не прописанно иначе, требования оставить работу не являются разумными и законными. Напишите арендодателю дни и часы, когда Вы можете находиться дома. Надеюсь, что Вы сообщили арендодателю о нежелании продлевать договор в письменном виде. Желательно и о возможном времени визитов сообщить письменно.
Чек ''битахон'' предназначен для погашения задолженности за коммунальные услуги, задолженность за аренду и ущерб, причиненный квартире, но не предназначен компенсировать упущенную выгоду арендодателя. Поэтому его угроза неправомерна.
Все вышеизложенное верно при условии, что иное не предусмотренно договором. Чтобы быть уверенной в правоте, крайне желательно видеть договор.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, осмотр, письмо, задолженность, ущерб»