Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 51611 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

договор, осмотр, письмо, задолженность, ущерб


Законны ли требования арендодателя квартиры?

№83925 28.03.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я мать-одиночка, арендую с несовершеннолетним сыном студию. Когда мы вселились, во вторую студию через 2 месяца арендодатель вселил наркоманов, и жизнь превратилась в ад. Я за 3 месяца предупредила арендодателя, что продлевать договор не буду. У меня в договоре написано, что, если я ухожу из квартиры, то обязана арендодателя или маклера впускать в квартиру с людьми для осмотра квартиры. И с этим нет проблем. Но я работаю на 2-х работах, времени между работами не очень много. Маклер и арендодатель требуют, чтобы я 2 раза в неделю вообще не ходила на работу и даже личными делами не занималась, а только ждала людей. Я им сказала, чтобы они звонили мне хоть каждый день, и в моё свободное время от работы они могут приходить. Но их это не устраивает, им надо 24 часа в сутки. Теперь маклер требует, чтобы я вообще не ходила на работу, пока они студию не сдадут в аренду. А арендодатель сказал, что если они её не сдадут, он мне чек ''битахон'' на 10000 шек. не вернет.
Законно ли это (при том, что в моё свободное время я готова всегда впускать людей)?

Ответ
Если в договоре не прописанно иначе, требования оставить работу не являются разумными и законными. Напишите арендодателю дни и часы, когда Вы можете находиться дома. Надеюсь, что Вы сообщили арендодателю о нежелании продлевать договор в письменном виде. Желательно и о возможном времени визитов сообщить письменно.
Чек ''битахон'' предназначен для погашения задолженности за коммунальные услуги, задолженность за аренду и ущерб, причиненный квартире, но не предназначен компенсировать упущенную выгоду арендодателя. Поэтому его угроза неправомерна.
Все вышеизложенное верно при условии, что иное не предусмотренно договором. Чтобы быть уверенной в правоте, крайне желательно видеть договор.

Адвокат-Медиатор Вера Кирштейн Адвокат Вера Кирштейн

Лицензия № 70343
г. Иерусалим, ул. Артом, 12 биньян «Рампа». Иерусалим
тел: 054-8348243,02-6259697.
моб.тел: 0548348243


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter