Имеет ли юридическую силу предварительное соглашение?

№77399 01.09.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Имеет ли юридическую силу предварительное соглашение, подписанное от руки с двух сторон о том, что одна сторона обязуется сдавать эту квартиру в аренду, а другая обязуется арендовать эту квартиру? Договор, в котором будет все указано, хозяин квартиры хочет принести позже. А если в договоре будут пункты, которые мне не подходят, то что я должен сделать? Или если хозяин квартиры просто передумает сдавать мне квартиру?

Ответ
Любой добровольно и сознательно подписанный документ, не противоречащий общественным установлениям, является документом юридическим. Подписывая, так называемое, предварительное соглашение, Вы обязуетесь исполнять то, что в этом соглашении указано. Т.е., если в нём указано, что Вы обязуетесь снимать эту квартиру, то Вы добровольно взяли на себя указанное обязательство. Если хозяин квартиры тоже добровольно подписал предварительное соглашение, то оно и его обязывает сдавать Вам квартиру в аренду и не позволяет ему передумать без Вашего согласия. Что касается деталей, то это предмет обсуждения и договорённости двух сторон. Если Вы не сумеете договориться по основным пунктам и не сможете расстаться по-хорошему, Ваш спор перенесётся в судебные инстанции по иску кого-либо из Вас. Хотелось бы отметить, что нежелательно подписывать предварительные соглашения, в которых отсутствуют важные составляющие договора об аренде квартиры, как-то: оплата, сроки аренды, возможности и условия её продления или досрочного прекращения, основные обязанности и права хозяина и квартиросъёмщика по содержанию квартиры, санкции за невыполнение обязательств и т. д. Это порождает недопонимание и, как следствие, конфликты.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, договор, документ, обязательство, конфликт»