квартира, договор, документ, обязательство, конфликт
Имеет ли юридическую силу предварительное соглашение?
№77399 01.09.14
отправить другу
в избранное
закладки
ссылка
Вопрос
Имеет ли юридическую силу предварительное соглашение, подписанное от руки с двух сторон о том, что одна сторона обязуется сдавать эту квартиру в аренду, а другая обязуется арендовать эту квартиру? Договор, в котором будет все указано, хозяин квартиры хочет принести позже. А если в договоре будут пункты, которые мне не подходят, то что я должен сделать? Или если хозяин квартиры просто передумает сдавать мне квартиру?
Ответ
Любой добровольно и сознательно подписанный документ, не противоречащий общественным установлениям, является документом юридическим. Подписывая, так называемое, предварительное соглашение, Вы обязуетесь исполнять то, что в этом соглашении указано. Т.е., если в нём указано, что Вы обязуетесь снимать эту квартиру, то Вы добровольно взяли на себя указанное обязательство. Если хозяин квартиры тоже добровольно подписал предварительное соглашение, то оно и его обязывает сдавать Вам квартиру в аренду и не позволяет ему передумать без Вашего согласия. Что касается деталей, то это предмет обсуждения и договорённости двух сторон. Если Вы не сумеете договориться по основным пунктам и не сможете расстаться по-хорошему, Ваш спор перенесётся в судебные инстанции по иску кого-либо из Вас. Хотелось бы отметить, что нежелательно подписывать предварительные соглашения, в которых отсутствуют важные составляющие договора об аренде квартиры, как-то: оплата, сроки аренды, возможности и условия её продления или досрочного прекращения, основные обязанности и права хозяина и квартиросъёмщика по содержанию квартиры, санкции за невыполнение обязательств и т. д. Это порождает недопонимание и, как следствие, конфликты.
Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter
Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, договор, документ, обязательство, конфликт»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.
RSS ленты