Как досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

№76871 30.06.14 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Был подписан договор аренды квартиры и выписан один чек на первые полмесяца договора. Другие чеки (оплата схирута, чек битахон и т.д.) не были выписаны. На следующий день арендатор обратил внимание на пункты, которые его не устраивают. Не учтены некоторые его права и некоторые обязательства арендодателя, eсть пункты, которые хотелось бы изменить.
Если стороны не смогут договориться об изменении договора, может ли он быть отменен в соответствии с законом о защите прав потребителя как услуга, не устраивающая потребителя, в течение 14 дней? Что можно сделать в этом случае ?

Ответ
Аренда недвижимости в Израиле регулируется специальным законом — חוק השכירות והשאילה, תשל»א–1971 , поэтому закон о защите прав потребителя на договоры аренды недвижимости не распространяется. Скорее всего, для того, чтобы отменить договор, Вам придётся выплатить неустойку (штраф) или найти вместо себя арендатора, который будет устраивать владельца квартиры. Судебная практика по спорам о досрочном расторжении договоров аренды говорит об оплате 3 месяцев аренды, как общепринятый период времени для замены арендатора.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96371

Вправе ли наследники арендодателя жилья получать арендную плату с арендаторов?

№96361

Какие права есть у арендатора жилья, если он выдал арендодателю авансом 12 чеков?

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96069

Как повлияет совместная аренда квартиры пенсионерами на их право получать пособия?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «недвижимость, закон, неустойка, штраф, квартирa»