недвижимость, закон, неустойка, штраф, квартирa
Как досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
№76871 30.06.14
Вопрос
Был подписан договор аренды квартиры и выписан один чек на первые полмесяца договора. Другие чеки (оплата схирута, чек битахон и т.д.) не были выписаны. На следующий день арендатор обратил внимание на пункты, которые его не устраивают. Не учтены некоторые его права и некоторые обязательства арендодателя, eсть пункты, которые хотелось бы изменить.
Если стороны не смогут договориться об изменении договора, может ли он быть отменен в соответствии с законом о защите прав потребителя как услуга, не устраивающая потребителя, в течение 14 дней? Что можно сделать в этом случае ?
Ответ
Аренда недвижимости в Израиле регулируется специальным законом — חוק השכירות והשאילה, תשל»א–1971 , поэтому закон о защите прав потребителя на договоры аренды недвижимости не распространяется. Скорее всего, для того, чтобы отменить договор, Вам придётся выплатить неустойку (штраф) или найти вместо себя арендатора, который будет устраивать владельца квартиры. Судебная практика по спорам о досрочном расторжении договоров аренды говорит об оплате 3 месяцев аренды, как общепринятый период времени для замены арендатора.
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
№94837Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды дома?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «недвижимость, закон, неустойка, штраф, квартирa»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21620 подписчиков.