Израильское право
Вопрос
Был подписан договор аренды квартиры и выписан один чек на первые полмесяца договора. Другие чеки (оплата схирута, чек битахон и т.д.) не были выписаны. На следующий день арендатор обратил внимание на пункты, которые его не устраивают. Не учтены некоторые его права и некоторые обязательства арендодателя, eсть пункты, которые хотелось бы изменить.
Если стороны не смогут договориться об изменении договора, может ли он быть отменен в соответствии с законом о защите прав потребителя как услуга, не устраивающая потребителя, в течение 14 дней? Что можно сделать в этом случае ?
Ответ
Аренда недвижимости в Израиле регулируется специальным законом — חוק השכירות והשאילה, תשל»א–1971 , поэтому закон о защите прав потребителя на договоры аренды недвижимости не распространяется. Скорее всего, для того, чтобы отменить договор, Вам придётся выплатить неустойку (штраф) или найти вместо себя арендатора, который будет устраивать владельца квартиры. Судебная практика по спорам о досрочном расторжении договоров аренды говорит об оплате 3 месяцев аренды, как общепринятый период времени для замены арендатора.
Адвокат Ави Аптекман
Лицензия № 16250