Могу ли я прервать договор аренды квартиры без согласия компаньона?

№47619 12.09.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

У меня заключён договор на аренду квартиры на год. В договоре указаны 2 квартиросъёмщика. Я хочу прервать договор раньше и найти себе замену. Хозяин квартиры не против, но против второй квартиросъёщик. К компромиссу прийти невозможно, а условия договора не позволяют его досрочное расторжение.

1. Существуют ли юридические обязательства между двумя компаньонами, связанными общим договором с хозяином квартиры, но не между собой. Могу ли я заменить себя без согласия компаньона с согласия хозяина квартиры?

2. Если я отменю чеки на оставшиееся 7 месяцев и предварительно оповещу хозяина квартиры, в каком размере я буду оштрафован?

Ответ

1. Договор может быть не только письменным, но и устным. Отсутствие письменного договора между вами и компаньоном не означает, что у вас нет перед ним обязательств. Одним из них может быть то, что именно ваше проживание в компании с ним является важным условием его согласия арендовать данную квартиру, и, возможно, он бы не согласился проживать в компании с другим.

2. Нарушая договор с хозяином квартиры, вы можете понести ущерб в размере суммы отменённых чеков, которые будут предъявлены к взысканию через службу судебного исполнения, судебных издержек, адвокатского гонорара и дополнительных компенсаций, оговоренных в договоре на случай его нарушения. К тому же возможны дополнительные претензии вашего компаньона.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»