Как надёжно обеспечить платежи арендатора?

№44550 13.12.06 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я сдаю квартиру. Будущая квартиросъемщица предлагает мне не брать чеки, а разрешить ей дать постоянное поручение банку на перечисление платы за аренду на мой банковский счет.

1. Осложнит ли мне принятие ее предложения возможность взыскать долг в случае, если она прекратит платить?

2. Какие документы мне следует проверить, чтобы знать, что ее счет в порядке, и платежи не будут возвращаться? Она предлагает мне принести справку из ее банка, что у нее нет минуса. Но его можно специально закрыть на пару дней для получения справки и опять снять деньги. Имею ли я право просить ее предъявить мне распечатеки ее счета за несколько месяцев?

3. Будет ли являться распечатка моего счета доказательством для суда неполучения денег от арендатора, или нужны будут другие документы?

Ответ

1. Лучшая гарантия — оплата аренды вперёд, за весь срок аренды, или бакновская гарантия на эту сумму (арвут банкаит). Если это невозможно, предпочтительнее получить чеки, плюс гарантийный вексель на всю сумму аренды и возможные добавочные расходы (ваад байт, хашмаль, арнона, вода) и штрафные санкции за нарушение договора и несвоевременный выезд. Кроме того, целесообразно попросить предоставить гарантов оплаты аренды и других платежей. Все эти условия являются договорными и являются предметом переговоров между арендатором и арендодателем.

2. Вы имеете право просить предоставить любые справки, арендатор может на это согласиться, или нет; и тогда Вам придётся искать другого арендатора.

3. Бремя доказывания оплаты аренды и других платежей лежит на арендаторе, а не на Вас.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»