Сдал квартиру - вернули сарай...

№39509 06.07.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Год назад я сдал в аренду квартиру. Перед этим сделал капитальный ремонт, установил новую кухню, сделал генеральную уборку. Подписал с жильцами стандартный договор, купил его в стеймацки, записал, что сделано в квартире. Съемщики обязались вернуть в том же состоянии, подписались 2 гаранта, получил залог 400 долларов.

Прошло 11 месяцев. Жильцы, не заплатив за последний месяц, исчезли. Квартиру превратили в помойку. Новая кухня сгнила. Пришлось заново все красить и мыть.

На кого подавать в суд? Только на съёмщиков, или на гарантов тоже?

Предъявлять ли претензии к изготовителю кухни?

Какие действия следует предпринять перед подачей в суд?

Каков шанс получить компенсацию, если все траты документированы?

Есть ли что-либо, чего я не учитываю?

Ответ

Чтобы возместить ущерб, причинённый нарушением договора аренды, Вам придётся обращаться в суд с иском против арендаторов, а в их отсутствие — против гарантов. Исковые требования должны быть изложены в определённой форме и с указанием местонахождения ответчиков. Претензии к изготовителю кухни можно предъявлять независимо от иска к арендаторам, одно другому не мешает. Перед обращением в суд воспользуйтесь консультацией адвоката, помощь которого Вам понадобится и в суде. Как правило, перед подачей в суд ответчикам отправляют предупредительное письмо с требованием возместить ущерб ещё до судебных процедур, в противном случае сумма взыскания увеличится за счёт затрат на судебные издержки и гонорар адвоката.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»