Недвижимость - Аренда
Сдал квартиру - вернули сарай...
№39509 06.07.05
Вопрос
Год назад я сдал в аренду квартиру. Перед этим сделал капитальный ремонт, установил новую кухню, сделал генеральную уборку. Подписал с жильцами стандартный договор, купил его в стеймацки, записал, что сделано в квартире. Съемщики обязались вернуть в том же состоянии, подписались 2 гаранта, получил залог 400 долларов.
Прошло 11 месяцев. Жильцы, не заплатив за последний месяц, исчезли. Квартиру превратили в помойку. Новая кухня сгнила. Пришлось заново все красить и мыть.
На кого подавать в суд? Только на съёмщиков, или на гарантов тоже?
Предъявлять ли претензии к изготовителю кухни?
Какие действия следует предпринять перед подачей в суд?
Каков шанс получить компенсацию, если все траты документированы?
Есть ли что-либо, чего я не учитываю?
Ответ
Чтобы возместить ущерб, причинённый нарушением договора аренды, Вам придётся обращаться в суд с иском против арендаторов, а в их отсутствие — против гарантов. Исковые требования должны быть изложены в определённой форме и с указанием местонахождения ответчиков. Претензии к изготовителю кухни можно предъявлять независимо от иска к арендаторам, одно другому не мешает. Перед обращением в суд воспользуйтесь консультацией адвоката, помощь которого Вам понадобится и в суде. Как правило, перед подачей в суд ответчикам отправляют предупредительное письмо с требованием возместить ущерб ещё до судебных процедур, в противном случае сумма взыскания увеличится за счёт затрат на судебные издержки и гонорар адвоката.
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749
Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?
№95054Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?
№95044Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?
№95038Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?
№94870Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21618 подписчиков.