Нас обманули хозяева квартиры

№38735 20.03.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мы (я и жена) снимаем 3-х комн. квартиру. С нами живёт мой отец. В договоре он не записан, т.к. на момент подписания договора его не было в стране. Но мы сообщили владельцам квартиры о том, что мы ее снимаем с целью совместного проживания с ещё одним человеком. Хозяева согласились с этим. В договоре это не оговорено. Сегодня 04.03.2005 я получил письмо от адвоката, с требованием немедленно освободить квартиру, т. к. договор более не действителен (я нарушил условия) — с нами проживает человек, не записанный в договоре. За каждый просроченный день с момента получения письма до выселения я обязан уплатить 60$ по договору. Кроме того, в договоре указано, что если мы предоставим кому-то возможность проживать в квартире, то обязаны заплатить владельцам 4000$. Я понимаю, что по договору я «попал».

Если будет суд, они должны будут предоставить доказательства того, что мой отец жил с нами? Является ли доказательством то, что пять-десять человек видели его у нас дома?

Ответ

Прежде всего, надо подготовить ответ адвокату арендодателя, что во-первых, было устное разрешение от арендодателя совместного проживания с ещё одним человеком, и хозяева квартиры

согласились с этим. Во-вторых, если Ваш отец в квартире не проживает, сообщить о том, что в квартире, кроме Вас и жены, никто не живёт. В-третьих, договор не расторгается без предупреждения второй стороны с требованием устранить нарушение в разумное время («зман савир»). Таким образом, арендодатель, что называется, блефует, пугая Вас астрономическими штрафными санкциями и расторжением договора, но ответ ему подготовьте обязательно.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95577

Как взыскать арендную плату с арендаторов жилья?

№95528

Как бывшим супругам правильно оформить совместную аренду жилья (2)?

№95522

Как правильно оформить совместную аренду квартиры (1)?

№95515

Повлияет ли совместная аренда жилья на получение нами социальных выплат?

№95506

Может ли арендатор получить компенсацию убытков, возникших по вине арендодателя?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»