Нас обманули хозяева квартиры

для печати

Вопрос

Мы (я и жена) снимаем 3-х комн. квартиру. С нами живёт мой отец. В договоре он не записан, т.к. на момент подписания договора его не было в стране. Но мы сообщили владельцам квартиры о том, что мы ее снимаем с целью совместного проживания с ещё одним человеком. Хозяева согласились с этим. В договоре это не оговорено. Сегодня 04.03.2005 я получил письмо от адвоката, с требованием немедленно освободить квартиру, т. к. договор более не действителен (я нарушил условия) — с нами проживает человек, не записанный в договоре. За каждый просроченный день с момента получения письма до выселения я обязан уплатить 60$ по договору. Кроме того, в договоре указано, что если мы предоставим кому-то возможность проживать в квартире, то обязаны заплатить владельцам 4000$. Я понимаю, что по договору я «попал».

Если будет суд, они должны будут предоставить доказательства того, что мой отец жил с нами? Является ли доказательством то, что пять-десять человек видели его у нас дома?

Ответ

Прежде всего, надо подготовить ответ адвокату арендодателя, что во-первых, было устное разрешение от арендодателя совместного проживания с ещё одним человеком, и хозяева квартиры

согласились с этим. Во-вторых, если Ваш отец в квартире не проживает, сообщить о том, что в квартире, кроме Вас и жены, никто не живёт. В-третьих, договор не расторгается без предупреждения второй стороны с требованием устранить нарушение в разумное время («зман савир»). Таким образом, арендодатель, что называется, блефует, пугая Вас астрономическими штрафными санкциями и расторжением договора, но ответ ему подготовьте обязательно.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»