Недвижимость
Можем ли мы опротестовать решение оценщика?
№4616 15.06.03
Вопрос
Мы заключили договор на покупку квартиры. Квартира из 5-ти комнат с крышей. Стоимость квартиры по договору 137000 долларов. Оценщик, посланный банком, оценил квартиру в 100000 долларов. У нас неоткуда взять 30000 долларов. Можем ли мы опротестовать решение оценщика? И вообще, что мы можем предпринять в этой ситуации?
Ответ
На первый взгляд ситуация очень неправдаподобная. 40 тыс. долларов это стоимость комнаты или крыши.
Я бы сделал частный "шамаут". Если заключение Вашего эксперта будет ОЧЕНЬ расходиться с заключением банковского эксперта и соответствовать договорной сумме квартиры, то это основание для подачи официальной жалобы против эксперта банка, и банк может основываться на Вашем эксперте.
Возможно, что эксперт банка при составлении заключения использовал официальные данные, в которых, например, указано, что крыша официально еще не прикреплена к Вашей квартире, и он оценил стоимость квартиры без крыши.
Если это правильно, то Вы можете расторгнуть сделку на основании введения Вас в заблуждение.
В любом случае Вы ОБЯЗЯНЫ в пожарном порядке нанять своего юриста.
Обязаны ли жильцы дома, повредившие общее имущество дома, возместить материальный ущерб?
№95150Как обязать жильцов дома принять меры к снижению шума от работы насосов?
№95042Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?
№95032Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?
№95027Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.