Вопрос

Мы заключили договор на покупку квартиры. Квартира из 5-ти комнат с крышей. Стоимость квартиры по договору 137000 долларов. Оценщик, посланный банком, оценил квартиру в 100000 долларов. У нас неоткуда взять 30000 долларов. Можем ли мы опротестовать решение оценщика? И вообще, что мы можем предпринять в этой ситуации?

Ответ

На первый взгляд ситуация очень неправдаподобная. 40 тыс. долларов это стоимость комнаты или крыши.

Я бы сделал частный "шамаут". Если заключение Вашего эксперта будет ОЧЕНЬ расходиться с заключением банковского эксперта и соответствовать договорной сумме квартиры, то это основание для подачи официальной жалобы против эксперта банка, и банк может основываться на Вашем эксперте.

Возможно, что эксперт банка при составлении заключения использовал официальные данные, в которых, например, указано, что крыша официально еще не прикреплена к Вашей квартире, и он оценил стоимость квартиры без крыши.

Если это правильно, то Вы можете расторгнуть сделку на основании введения Вас в заблуждение.

В любом случае Вы ОБЯЗЯНЫ в пожарном порядке нанять своего юриста.