договор, скидка, проживание, возраст, завещание
Может ли моя бабушка выкупить квартиру у ''Амидара''?
№85287 04.11.17
Вопрос
Хочу взять в долг деньги у физического лица и выкупить ''амидаровскую'' квартиру, в которой проживает моя бабушка. Бабушка преклонного возраста (85 лет), она планирует написать завещание на эту квартиру и завещать ее мне.
1. Будет ли бабушка оплачивать разницу в стоимости квартиры (ту скидку, которую она получила от ''Амидара''), если через 5 лет пожелает ее продать?
2. Если бабушка покинет нас ранее, чем пройдет 5 лет с момента покупки квартиры у ''Амидара'', и мне придётся принять квартиру по завещанию бабушки, какой налог мне нужно будет заплатить?
Ответ
1. Условия выкупа квартиры будут обозначены в договоре. Согласно Положению о выкупе квартир у ''Амидара'' покупатель вообще не может продать квартиру в течение 5 лет. Это ограничение будет записано в ''ТАБО''.
2. Налога на наследство не будет, но всегда (согласно закону) наследник, принимая ПЛЮСЫ, принимает и долги наследодателя.
Учитывая преклонный возраст Вашей бабушки, ''Амидар'' вообще может не продать ей квартиру либо оговорить условия не в ее (Вашу) пользу, допустим, в том случае если будет оформляться наследование квартиры в течение 5 лет. Продать квартиру — это не обязанность ''Амидара''. У ''Амидара'' есть ПРАВО продавать принадлежащие ему квартиры (дабы избавиться от ветхого жилья).
Общеизвестно, что условия купли-продажи всегда определяет ПРОДАВЕЦ, а покупатель может купить или отказаться от предложения купить данный товар (квартиру).
При этом в Вашем случае у ПОКУПАТЕЛЯ есть четко установленные скидки на покупку (в процентах от стоимости квартиры) в зависимости от сроков проживания в данной квартире, состава семьи, географического района нахождения квартиры и т.д. (которые определены в ПОЛОЖЕНИИ, и их изменить нельзя). Нет смысла обсуждать этот вопрос теоретически, займитесь практикой и выясните все условия, на которых ''Амидар'' готов продать квартиру Вашей бабушке, и только после этого, изучив эти условия, подсчитав скидку для Вашей бабушки, можно обсуждать данный вопрос.
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, скидка, проживание, возраст, завещание»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21616 подписчиков.