договор, аренда, земля, владелец, государство
Буду ли я иметь право собственности на квартиру?
№82600 11.08.16
Вопрос
Мы собираемся купить квартиру у ''каблана'' в проекте ''пинуй-бинуй''. Проект пока только на бумаге. ''Каблан'' дал нам договор на рассмотрение. В договоре указано:
- право покупателя на квартиру: חכירה, то есть аренда.
- хозяин земли: רשות מקרקעי ישראל.
Означает ли в этом случае, что покупатель приобретает полноценное право собственности на саму квартиру и право аренды на землю, на которой квартира построена? Или покупатель приобретает право только на аренду квартиры и земли?
Ответ
Далеко не вся недвижимость расположена на частной земле, часть квартир расположена на земле, находящейся в собственности государства в лице «Рашут мекаркей Исраель». Это означает, что квартира приобретается покупателем в собственность, а земля, на которой квартира расположена, арендуется владельцами квартиры у государства на условиях долгосрочной аренды, как правило, на 49 лет минимум, и эта аренда земли оформляется соответствующим договором. Такого рода договоры купли–продажи квартиры от ''каблана'' следует проверять и править с помощью адвоката, представляющего интeресы покупателя, с учётом того факта, что адвокат ''каблана'' не защищает интересы покупателя.
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, аренда, земля, владелец, государство»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21618 подписчиков.