Какие расходы возможны при продаже одной квартиры и покупке другой?

№36380 02.01.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я купила квартиру в августе 2003 года за 90 тысяч долларов, взяв машканту и ссуду.Сейчас, в силу ряда причин, есть реальная возможность продать её за 115 тысяч долларов и купить другую квартиру за 100 тысяч долларов. Хочу подсчитать возможные расходы при такой сделке.

1. Буду ли я платить мас мехира и в какой сумме?

2. Обязана ли я платить мас шевах и какова будет сумма?

3. Какой мас рехиша я заплачу, если при покупке первой квартиры я была освобождена от его уплаты?

4. Какой возможен налог по причине, что прошёл год с небольшим с момента покупки первой квартиры?

5. Если продажа первой и покупка второй квартиры будут оформляться одним адвокатом, обойдётся ли мне это дешевле, чем в случае работы с двумя разными адвокатами?

6. Есть ли ещё какие-нибудь обязательные выплаты в моей ситуации?

Ответ

Нижеперечисленные ответы касаются только в ситуации, если у Вас (включая вашего мужа и других ч. семьи) на сегодняшний день есть только одна квартира, и вы в течении 4-лет не продавали другую квартиру и не требовали освобождение от уплаты налога (Мас Шевах) на другую квартиру.

1 — Если у Вас на сегодняшний день есть только одна квартира, то вы не платите налог (мас мехира);

2 — Если у Вас (включая вашего мужа и других ч. семьи) на сегодняшний день есть только одна квартира, и вы в течении 4-лет не продавали другую квартиру и не требовали освобождения от уплаты налога (Мас Шевах) на другую квартиру, то Вы не будете платить налог (Мас Шевах).

3 — Если после продажи Вашей квартиры, Вы обязуетесь в течении 12 месяцев купить другую квартиру, то налог на покупку новой квартиры составит 0,5 % от ее стоимости.

4 — Как правило, здесь Вы не платите налог (Мас Шевах), но могут возникнуть вопросы со стороны налоговой службы, что прошёл год с небольшим с момента покупки первой квартиры, которые возможно разрешить. Здесь желательно заранее проверить Ваши права в Налоговой Службе перед продажей квартиры.

5 — Естественно, что если продажа первой и покупка второй квартиры будут оформляться одним адвокатом, то Вам обойдутся услуги адвоката гораздо дешевле.

6 — По каждому конкретному вопросу обратитесь к адвокату.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»