Как поступить квартиросъемщику, если хозяин квартиры аферист?

№65132 02.01.11 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Здравствуйте! Летом мы сняли квартиру. Когда мы на неё смотрели всё было,вроде,нормально. Хозяин квартиры только сказал,что газ подключит перед нашим вселением и, что бойлер солнечный. Захотел сделать договор у адвоката.Естественно написали,что всё исправно.Когда,в день вселения он отдал нам ключ, газ как не работал, так и не работал. Мне самой пришлось платить 150 шекелей за ремонт краника для подачи газа и вернуть хозяин отказался. Бельевые верёвки вместе с креплением тоже бесследно исчезли и опять же 408 шекелей из моего кармана. Когда пошёл первый дождь в окна залила вода, все стены посыпались-краска вместе со штукатуркой. Оказывается точно то же было и у людей, которые до нас жили, хозяин косметически все недостатки спрятал и договор у адвоката решил сделать после того, как эти люди ему сказали,что он должен поменять окна и сделать ремонт и ушли с квартиры. Теперь зимой бойлер перестал работать вообще-ни солнцем не греет, ни электричеством. Когда я к нему звоню, что что-то не работает он начинает кричать и кидает трубку. У него также чек битахон на 50.000 шекелей. Через 5 месяцев у нас заканчивается договор и мы хотим уйти. Как обезопасить себя от того, что после всех «катаклизмов» в квартире он не начал требовать с нас через суд деньги по чеку битахону или кап ремнта?

Ответ
1. Обязательно запрокотолируйте все поломки, недоделки и недостатки в квартире. Включая снимки и официальные письма об этом хозяину квартиры по заказной почте. Всё это нужно делать сейчас, а не по окончанию ренты, иначе хозяин недвижимости заявит, что всё произошло по вашей вине и в результате вашего пользования.
2. Так же возьмите свидетелей, которые в последствии смогли бы всё это подтвердить.
3. За расходы связанные с поломками бойлера и прочими возьмите квитанцию и так же обратитесь с официальным письмом к хозяину квартиры. В случае невозврата вы впарве удержать эту сумму от суммы месячной платы.
4. При уходе из квартиры чек бетахон отменяйте и в случае подачи против вас долгового распоряжения по этому чеку -- подавайте с уверенностью протест. Там вы с лёгкостью докажите, что данный чек покрытию не подлежит. Перед уходом из квартиры потребуйте чек назад.
Очень важно то, что написано в договоре об аренде.
Удачи.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»