Вопрос
Здравствуйте! Летом мы сняли квартиру. Когда мы на неё смотрели всё было,вроде,нормально. Хозяин квартиры только сказал,что газ подключит перед нашим вселением и, что бойлер солнечный. Захотел сделать договор у адвоката.Естественно написали,что всё исправно.Когда,в день вселения он отдал нам ключ, газ как не работал, так и не работал. Мне самой пришлось платить 150 шекелей за ремонт краника для подачи газа и вернуть хозяин отказался. Бельевые верёвки вместе с креплением тоже бесследно исчезли и опять же 408 шекелей из моего кармана. Когда пошёл первый дождь в окна залила вода, все стены посыпались-краска вместе со штукатуркой. Оказывается точно то же было и у людей, которые до нас жили, хозяин косметически все недостатки спрятал и договор у адвоката решил сделать после того, как эти люди ему сказали,что он должен поменять окна и сделать ремонт и ушли с квартиры. Теперь зимой бойлер перестал работать вообще-ни солнцем не греет, ни электричеством. Когда я к нему звоню, что что-то не работает он начинает кричать и кидает трубку. У него также чек битахон на 50.000 шекелей. Через 5 месяцев у нас заканчивается договор и мы хотим уйти. Как обезопасить себя от того, что после всех «катаклизмов» в квартире он не начал требовать с нас через суд деньги по чеку битахону или кап ремнта?
Ответ
1. Обязательно запрокотолируйте все поломки, недоделки и недостатки в квартире. Включая снимки и официальные письма об этом хозяину квартиры по заказной почте. Всё это нужно делать сейчас, а не по окончанию ренты, иначе хозяин недвижимости заявит, что всё произошло по вашей вине и в результате вашего пользования.
2. Так же возьмите свидетелей, которые в последствии смогли бы всё это подтвердить.
3. За расходы связанные с поломками бойлера и прочими возьмите квитанцию и так же обратитесь с официальным письмом к хозяину квартиры. В случае невозврата вы впарве удержать эту сумму от суммы месячной платы.
4. При уходе из квартиры чек бетахон отменяйте и в случае подачи против вас долгового распоряжения по этому чеку -- подавайте с уверенностью протест. Там вы с лёгкостью докажите, что данный чек покрытию не подлежит. Перед уходом из квартиры потребуйте чек назад.
Очень важно то, что написано в договоре об аренде.
Удачи.