Регистрация недвижимости через доверенность

для печати

Вопрос задал(а) Анна
Недвижимость расположена в Запорожской области (территория под фактическим контролем РФ). Собственник недвижимости — гражданка Израиля пожилого возраста. По состоянию здоровья она не может лично прибыть в РФ для оформления регистрации права собственности в Росреестре.
Известно, что с июля 2026 года недвижимость, не прошедшая регистрацию в российском реестре, может быть признана государственной собственностью.
1. Возможна ли регистрация права собственности через представителя по нотариальной доверенности?
2. Может ли представителем выступить сын собственника недвижимости — гражданин РФ?
3. Достаточно ли подачи документов через представителя до июля 2026 г. для фиксации права собственности и предотвращения утраты имущества?
4. Обязательно ли личное присутствие собственника при первичной регистрации, либо допускается оформление полностью по доверенности?
5. Какие документы и формулировки доверенности необходимы, если она будет оформлена в Израиле (апостиль, нотариальный перевод и т.п.)?
Прошу также сообщить актуальную практику регистрации по Запорожской области и возможные риски.
Каков порядок оформления доверенности в Израиле для использования на территории РФ?

Ответ
Ваш вопрос преимущественно относится к иностранному праву и практике регистрации, поэтому ответить на него я не могу (я не специалист по российскому и украинскому законодательству).
Отмечу лишь, что израильский адвокат может помочь с оформлением доверенности и подготовкой пакета документов, однако конкретные требования и порядок регистрации следует уточнять у специалиста по иностранному праву.

Адвокат Максим Коштерек

Лицензия № 77386
г. Ашдод/г. Тель-Авив, ул. Беркович 4 Мигдаль а-Музеон; Телефон: 0545-435557 (для русскоязычных клиентов)
тел: 054-5435557.

Какой государственный орган РФ имеет право заблокировать сайт?

Как привести российские документы в соответствие с израильскими?

Возможно ли получение российской пенсии на территории РФ по доверенности?

Могут ли гражданина Израиля призвать на срочную военную службу в РФ?

Как оформить доверенность на получение в России моей российской пенсии?

Архив ответов «Законодательство России, Украины и других стран СНГ (консультации только израильтянам)»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Законодательство России, Украины и других стран СНГ (консультации только израильтянам)»