Препятствие доступу солнечного света

28.08.08 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Особым видом причинения помех является — препятствие доступу солнечного света. Согласно статье 48 Декрета о деликтах «Лицо совершает правонарушение, если препятствует путем заграждения или иным путем, собственнику недвижимого имущества или его владельцу, пользоваться разумным количеством солнечного света, принимая в расчет расположение недвижимого имущества, после того, как собственник или владелец недвижимости или их предшественники, пользовались данным количеством света непрерывно на протяжении 15 лет».

Как правило, владелец прав на недвижимость не обладает неотъемлемым правом на вид из окна, свободную вентиляцию или естественное освещение, кроме случаев, например, правонарушения препятствия доступу солнечного света. Нормы о данном правонарушении предусматривают право искового требования против помех солнечному свету, которым истец пользовался до этого в течение 15 лет.

Рассмотрим подробнее элементы правонарушения.

Заграждение доступу разумного количества солнечного света владельцу недвижимости представляет собой основание для подачи иска.

По делу «Бецалель» суд запретил семье Симантов расширить площадь их квартиры, которая находилась над квартирой семьи Бецалель, несмотря на то, что план расширения был утвержден соответствующим органом власти. Суд мотивировал свое решение тем, что расширение площади квартиры помешает солнечному свету освещать и согревать квартиру истцов (семьи Бецалель).

«Разумность» количества солнечного света определяется местоположением и назначением недвижимого имущества. Если количество солнечного света, оставшегося после заграждения, достаточно и разумно, иск будет отклонен.

Существование правонарушения обусловлено также двумя обстоятельствами:

- владелец недвижимости, или тот, кто владел ею до него, пользовались солнечным светом непрерывно в течение 15 лет, предшествующих совершению препятствия.

- право пользования солнечным светом не предусмотрено в договоре или соглашении.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Шум от шумных соседей

12.12.2024 Уровень шума предусмотрен правилами, и при необходимости нужно использовать акустический отчет, чтобы доказать свои претензии. Достаточно доказать, что шум причиняет беспокойство, чтобы получить защиту от суда.

Денежная компенсация при «хлыстовой травме» в результате ДТП или\и производственной травмы

10.10.2024 «Хлыстовая травма» – повреждение мягких тканей шеи. Вызывается быстрыми движениями шеи вперед и назад (подобными движениям хлыста при порке). Такую травму обычно получают в автомобиле.

Ответственность строительного подрядчика за устранение строительных недостатков

26.08.2024 Согласно Закону подрядчик несет ответственность за устранение дефектов в два периода. Первый период длится от одного до семи лет. Второй период — это трехлетний гарантийный срок, который начинается после окончания первого периода.

Архив ответов «Взыскание ущерба и компенсаций»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Взыскание ущерба и компенсаций»