Закон о договорах (средства защиты против нарушения). Часть 2

04.05.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В предыдущей статье рассматривался вопрос о принудительном исполнении (הזכות לאכיפה) договора (право принуждения). В публикуемом разделе я постараюсь разъяснить порядок расторжения (ביטול החוזה) договора в случае его нарушения.

Необходимо различать два понятия:

1. Расторжение договора из-за изъянов его заключения, об этом описывалось в статье о договорах (общая часть), порядок заключения.

2. Расторжение договора в результате нарушения его исполнения или неисполнения.

Закон, в разделе 2, ст. 6, указывает, что можно расторгнуть договор, если нарушение было «принципиальным». Обычно при составлении договора стороны указывают в отдельном пункте, какие условия договора нужно считать принципиальными. Однако этот перечень не всегда может быть принят судом в качестве основания для отмены договора. Так, например: невыплата своевременно какого-то платежа при договоре покупке квартиры — нарушение принципиальное. Но если продавец по этой причине обратится в суд с просьбой расторгнуть договор, скорее всего, суд отклонит его просьбу, так как, хотя нарушение и принципиальное, но его можно и нужно устранить, возможно, уплатив незначительную неустойку.

Но если продавец квартиры продекларировал, что квартира свободна от притязаний третьих лиц, а оказалось, что квартира заложена, арестована, не получено и не оформлено должным образом право на неё, есть спор между наследниками, продана другими наследниками и т. д., такое нарушение, если его устранение займёт много времени и усилий, может быть признано судом как принципиальное, с выдачей решения о расторжении договора.

Запомните, пожалуйста, выражения «тнаим ясуди и афарат ясудит», т.е. принципиальные условия и нарушения (תנאים יסודי והפרה יסודית).

Закон формулирует «принципиальное нарушение» следующим образом: «такое нарушение, относительно которого можно полагать, что человек не заключил бы договор, если бы предвидел заранее такое нарушение и его последствия, или нарушение, оговорённое в договоре как принципиальное».

Ст. 7 «б» предусматривает расторжение договора при непринципиальном нарушении. Таким правом потерпевший может воспользоваться, если предварительно сообщил нарушителю договора о своих претензиях, дал время на устранение недостатков, т.е. для выполнения договора в полном объёме, и только если договор всё же не исполнен в течение приемлемого времени после предоставления дополнительной возможности его исполнения.

Суд не всегда примет сторону потерпевшего, даже если все формальности закона будут соблюдены, если по обстоятельствам дела суд усмотрит, что расторжение договора будет несправедливо. На иврите это звучит ясно и убедительно: אם בנסיבות העניין היה ביטול החוזה בלתי צודק

Однако, следует отметить, что заявление о несправедливости расторжения договора не будет принято во внимание, если нарушитель не сделал такого заявления в течение приемлемого времени после получения извещения о расторжении договора.

Надеюсь, если вы окажетесь в ситуации, когда нарушены ваши права по договору, или вы нарушаете по какой-то причине условия договора, непременно будете следовать указаниям закона и не приведёте положение к тяжёлым для вас последствиям.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Исполнение договорных обязательств, связанных с наступление форс-мажора (непреодолимой силы или на иврите ''сикуля'') при пандемии коронавируса

20.04.2020 Исполнение договорных обязательств, связанных с наступление форс-мажора (непреодолимой силы или на иврите ''сикуля'') при пандемии коронавируса. В условиях пандемии коронавируса стал вопрос выполнения договорных обязательств

Необходимые условия для расторжения договора

04.08.2013 Требовать расторжения договора после оплаты услуг можно по ряду оснований.

Законные основания для расторжения договора одной из сторон

17.06.2013 Суд вправе как расторгнуть договор, так и обязать сторону — инициатора расторжения договора возместить другой стороне нанесенный ей расторжением договора ущерб

Архив ответов «Споры, связанные с договорами»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Споры, связанные с договорами»