Еще раз о машкантах и гарантах

31.12.09 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Я приведу пример ситуации, которая сегодня, к сожалению, из единичных случаев переросла в целое явление.

Владельцы квартиры не погашают машканту в силу своего материального положения или вовсе покинули Израиль, и взыскивать долг, кроме как с гаранта, больше не с кого. И вот наступает момент когда гарант получает сообщение, что банк просит у суда разрешения начать действия по взысканию долга по машканте с гаранта, причем суммы остатка долга просто астрономические — от десятков до сотен тысяч шекелей.

Итак, в этой ситуации есть три стороны: банк-кредитор, покупатель квартиры-должник и гарант-должник, в том случае когда банку не удалось взыскать всю сумму долга с покупателя. При ближайшем рассмотрении и банк и гарант — жертвы покупателя, который по тем или иным причинам не возвращает взятую им машканту. Но банк, в отличие от гаранта, в случае исправного погашения машканты получает прибыль, а гарант лишь душевное спокойствие.

Я ни в коем случае не хочу сказать, что гарант должен быть освобожден от своего обязательства, но и слепо платить в соответствии с требованиями, которые выставляет банк, тоже не стоит.

Законодательство обуславливает ответственность гаранта рядом требований, несоблюдение которых могут существенно уменьшить сумму долга, а иногда и освободить от выплаты полностью.

Я приведу пример из практики. Владимир репатриировался в Израиль в 1997 году, а в 1999 подписался гарантом на машканту по просьбе знакомой. С этого времени никаких контактов ни со знакомой, ни с банком у него не было, а когда в 2006 году он решил купить квартиру и обратился в тот же банк ему сообщили, что он является гарантом по машканте, которая не возвращается, и поэтому не может получить машканту на себя.

После выяснения деталей картина была следующей — покупательница покинула Израиль практически сразу после получения машканты, квартира была конфискована банком и продана еще в 2002, но сумма продажи была значительно ниже суммы долга по машканте. Таким образом, сумма долга, которую должен был гарант составила около 300,000 шекелей. Банк обратился в суд с просьбой начать действия по взысканию против гаранта т.к. основная должница не находится в Израиле и нет возможности взыскания с нее долга.

Однако после досконального изучения всех обстоятельств был выявлен целый ряд нарушений как в оформлении гарантийных документов в банке, так и в действиях банка связанных с процессом продажи изъятой квартиры и взысканием долга. Таким образом, в результате длительных и аргументированных переговоров банк был вынужден согласиться на компромиссное соглашении и получить вместо требуемых 300,000 всего 10,000 шекелей.

История на сегодняшний день, к сожалению обычная, и если Вы уже в нее попали то стоит незамедлительно обратиться к адвокату, и тогда есть шанс снизить или аннулировать долг вовсе.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Как проверить договор перед подписанием: Ваше руководство по безопасности

19.07.2025 Подписание договора – серьёзный юридический шаг. Невнимательность ведёт к большим проблемам. В статье узнаете, как тщательно проверить договор, на что обратить внимание, и когда нужен адвокат.

Исполнение договорных обязательств, связанных с наступление форс-мажора (непреодолимой силы или на иврите ''сикуля'') при пандемии коронавируса

20.04.2020 Исполнение договорных обязательств, связанных с наступление форс-мажора (непреодолимой силы или на иврите ''сикуля'') при пандемии коронавируса. В условиях пандемии коронавируса стал вопрос выполнения договорных обязательств

Необходимые условия для расторжения договора

04.08.2013 Требовать расторжения договора после оплаты услуг можно по ряду оснований.

Архив ответов «Споры, связанные с договорами»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Споры, связанные с договорами»