Как продать квартиру в Крыму?

№82913 21.09.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В 2011 г. мы с женой выехали в Израиль на ПМЖ из Крыма, получили статус новых репатриантов и оставили в Крыму квартиру, прописку и т. д. Дочь выехала в Израиль на ПМЖ раннее (через СОХНУТ) в 2008 году. Она сдала там внутренний паспорт. У неё сейчас на руках загран. паспорт Украины (действующий до 2018 г.). У нас с женой есть внутренние паспорта РФ, которые мы получили в Крыму после перехода его под юрисдикцию РФ. Согласно договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры её владельцами являемся я с женой и дочь, соответственно, в равных долях.
1. Может ли наша дочь оформить на нас доверенность на продажу её доли в квартире в адвокатской нотариальной конторе в Израиле?
2. В какое консульство в Израиле ей нужно обратиться для заверения этой доверенности (России или Украины)? И нужно ли вообще обращаться?
3. На какой срок должна быть оформлена доверенность в данном случае?
4. Какие налоги нам и дочери нужно будет заплатить за проданную квартиру в Крыму и здесь (в Израиле)?

Ответ
1. Да, Ваша дочь может дать Вам доверенность на продажу своей части квартиры. Оформить можно в нотариальной конторе у израильского нотариуса на русском языке + Апостиль.
2. Доверенность проще оформить у нотариуса, т. к. есть нюансы по тексту, связанные с перерегистрацией квартиры (доли квартиры) в российском ГОСРЕЕСТРЕ. Можно заверить доверенность и в российском консульстве, но это сложнее, и там Вы должны дать готовый текст, а консул заверяет Вашу подпись.
3. В тексте доверенности обязательно указывается срок: 1 либо 3 года, как Ваша дочь захочет.
4. Если Вы резидент России, т.е. проживаете в России более 6 месяцев, то налог практически небольшой (надо использовать для этого Ваш внутренний паспорт с пропиской). Ваша дочь заплатит в России 30% налога от суммы продажи ее доли квартиры. В Израиле налога не будет.
Такой серьезный вопрос надо обсуждать на личной встрече с адвокатом в офисе, а не в эфире.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95082

Какова процедура банкротства предприятий в России?

№94629

Разрешен ли законом Украины приезд моего сына в Израиль?

№94585

Может ли моя жена получать российскую пенсию в Израиле?

№94466

Реально ли добиться получения пенсии в Республике Молдова с помощью ЕСПЧ?

№94177

Через какой банк в Израиле можно получать российскую пенсию?

Архив ответов «Законодательство России, Украины и других стран СНГ (консультации только израильтянам)»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «владелец, доверенность, паспорт, налог, оплата »