Используется ли вексель при покупке жилья в России?

№79929 14.08.15 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Кто является (речь о военной ссуде, т.е. о военном векселе на покупку жилья) ответчиком по векселю: военный, который хочет купить квартиру, или государство? Насколько я понял эту запутанную процедуру, то на имя военного сначала надо переоформить квартиру, а лишь затем он получит в банке ссуду на свое имя, и уже он сам должен эту сумму передать подавцу квартиры. Гарантии банка, что он нам ее передаст, нет (насколько я понимаю)? Квартиру желательно продать срочно, но и сильно рисковать тоже не хочется.

Ответ
В России происходят массовые фальсификации по обналичиванию военных векселей на жилье и сертификатов на материнский (семейный) капиталл. В связи с этим процедура получения денег довольно забюрокрачена и перепроверяется со всех сторон. Как правило, данный вексель применяется при покупке жилья у юридических лиц (строительных компаний и муниципалитетов). Ответчиком является орган, выдавший вексель (это должно быть указано на самом векселе).
Если Вы готовы рисковать, то надо разбираться втроем на месте (покупатель, банк и продавец). Покажите вексель банку, который будет его погашать, убедитесь, что он не фиктивный и имеет покрытие. Разберитесь в банке, какие документы нужно предъявить для получения денег по векселю (договор купли-продажи, акт передачи квартиры, выписка из реестра права собственности и т. д.). Желательно получить данную ссуду по векселю до завершения сделки купли-продажи (но банк на это не пойдет), поэтому получите подтверждение, что банк оплатит вексель именно ВАМ при наличии соответствующих документов, например договора купли-продажи, заверенного нотариусом (до его регистрации в ЕГРП). Если банк готов выплатить деньги только после регистрации в ЕГРП квартиры на имя покупателя, тогда ВАМ НЕОБХОДИМО в самом договоре купли-продажи квартиры указать, что договор считается завершенным после перевода денег продавцу по данному векселю. В противном случае Вы сильно рискуете и останетесь без квартиры и без денег.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95389

Что мне следует предпринять, чтобы не потерять квартиру в ДНР?

№95349

Можно ли получить в Консульстве РФ в Израиле загранпаспорт без присутствия человека?

№95232

Как сдать в аренду квартиру в России, если в ней прописана внучка?

№95082

Какова процедура банкротства предприятий в России?

№94629

Разрешен ли законом Украины приезд моего сына в Израиль?

Архив ответов «Законодательство России, Украины и других стран СНГ (консультации только израильтянам)»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «квартира, продажа, банк, деньги, выплата»