Достроенный этаж не учтён в ТАБО, права при пинуй-бинуй

№74273 08.08.13 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я купил квартиру в старом доме на последнем этаже с достройкой, которая не учтена в ТАБО. В арноне указан полный метраж. Будут ли учтены эти метры при получении нового жилья? Дом в программе ТАМА-38, пинуй-бинуй. В ТАБО сказали, что регистрация достройки — длительный и дорогой процесс, и нет смысла этого делать так, как дом идёт под снос.

Ответ
А как практически Вы намерены в ТАМА-38 учесть эту НЕЗАКОННУЮ достройку?.
Ведь будут построены одинаковые квартиры для всех жильцов в соответствии с метражом их старых квартир.
Не забывайте, что купив квартиру с неузаконенной пристройкой, Вы во время покупки согласились с этим и сами взвалили на себя этот груз (либо продавец ввел вас в заблуждение).
Тем не менее:
1) Наверняка будут учтены те метры вашей квартиры, которые записаны в ТАБО.
2) Оплата арноны в данном случае — это косвенный показатель, который не будет иметь большого значения.
3) Этот вопрос Вам необходимо обязательно оговорить в соглашении с кабланом, который будет строить ТАМА-38.
4) Если каблан согласен учесть метры Вашей достройки, то желательно проинформировать об этом всех жильцов дома, чтобы не было недоразумений в будущем.
5) Имейте в виду, что на регистрацию пристройки Вы должны получить согласие всех соседей (соседи имеют право возразить против вашей пристройки, кстати и соседний дом также имеет право возразить, если пристройка им мешает, например закрывает солнце).
6) Если каблан не подписывает соглашение, а вы планируете иметь пристроенные метры в ТАМА-38, думаю, что целесообразно все же подать заявление на регистрацию достройки (в этом случае у вас будет хоть какие-то промежуточные решения, и по крайней мере будут собраны документы на регистрацию).

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95621

Вправе ли администрация хостела запретить оказание жителям медицинских услуг?

№95537

Можно ли перевести обязанности «ваад байта» на фирму?

№95536

Как жильцам дома проверить выполнение работ по проекту «ТАМА-38»?

№95529

Как обязать жильцов дома удлинить трубы для отвода конденсата от кондиционеров?

№95524

Какой закон предусматривает преимущественное право выкупа доли квартиры?

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»