Недвижимость
Достроенный этаж не учтён в ТАБО, права при пинуй-бинуй
№74273 08.08.13
Вопрос
Я купил квартиру в старом доме на последнем этаже с достройкой, которая не учтена в ТАБО. В арноне указан полный метраж. Будут ли учтены эти метры при получении нового жилья? Дом в программе ТАМА-38, пинуй-бинуй. В ТАБО сказали, что регистрация достройки — длительный и дорогой процесс, и нет смысла этого делать так, как дом идёт под снос.
Ответ
А как практически Вы намерены в ТАМА-38 учесть эту НЕЗАКОННУЮ достройку?.
Ведь будут построены одинаковые квартиры для всех жильцов в соответствии с метражом их старых квартир.
Не забывайте, что купив квартиру с неузаконенной пристройкой, Вы во время покупки согласились с этим и сами взвалили на себя этот груз (либо продавец ввел вас в заблуждение).
Тем не менее:
1) Наверняка будут учтены те метры вашей квартиры, которые записаны в ТАБО.
2) Оплата арноны в данном случае — это косвенный показатель, который не будет иметь большого значения.
3) Этот вопрос Вам необходимо обязательно оговорить в соглашении с кабланом, который будет строить ТАМА-38.
4) Если каблан согласен учесть метры Вашей достройки, то желательно проинформировать об этом всех жильцов дома, чтобы не было недоразумений в будущем.
5) Имейте в виду, что на регистрацию пристройки Вы должны получить согласие всех соседей (соседи имеют право возразить против вашей пристройки, кстати и соседний дом также имеет право возразить, если пристройка им мешает, например закрывает солнце).
6) Если каблан не подписывает соглашение, а вы планируете иметь пристроенные метры в ТАМА-38, думаю, что целесообразно все же подать заявление на регистрацию достройки (в этом случае у вас будет хоть какие-то промежуточные решения, и по крайней мере будут собраны документы на регистрацию).
г. Тель-Авив, ул. Шауль аМелех 8
тел: 03-5164471.
Обязана ли я установить кондиционер на другом окне?
№95032Стоит ли нам подписать договор (проект «пинуй-бинуй»)?
№95027Кто ответственен за разметку автостоянок около многоквартирного дома?
№95026Имею ли я право сдать в аренду автостоянку около многоквартирного дома?
№95024Существует ли положение «об установке субботнего режима работы лифта»?
Архив ответов «Недвижимость»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21621 подписчиков.