Как избежать обмана при вступлении в наследство на квартиру?

для печати

Вопрос
Нас трое наследников квартиры по завещанию. Я и мой двоюродный племянник, сын двоюродной сестры, живём в Израиле. Третья наследница живёт в Москве. Племянник сказал, что у него есть знакомый адвокат, который занимается именно делами наследства. Но что-то этот адвокат тянет время. Это подозрительно. Подозрение увеличилось после того, как на мой вопрос про номер телефона адвоката моя двоюродная сестра ответила, что мне не надо знать номер телефона адвоката. Также она не дала мне номер телефона ее сына. Все детали и информацию я узнавал через связь с сестрой. Она сказала, что адвокат просил копию моего «теудат зеута». Я выслал ей.
Я стал сам параллельно заниматься наследством и заказал «цав киюм цаава» (распоряжение о наследовании по завещанию). При заполнении анкеты онлайн я прочитал, что если кто-то заказал «цав киюм», то больше никто другой не сможет это сделать.
У меня появилось подозрение, что меня и москвичку хотят «кинуть».
1. Правда ли, что сейчас никто не сможет подать запрос на выдачу «цав киюм»?
2. Может ли племянник использовать копию моего «теудат зеута» как доверенность при продаже квартиры?
3. Как мне избежать обмана при продаже квартиры? Как добиться, чтобы было невозможно продать квартиру без моего личного участия? Например, можно ли внести соответствующую запись в «Табо»?
4. Как узнать истинную цену, по которой реально продаётся квартира?

Ответ
1. По одному и тому же завещанию открывается одно производство. Дополнительные заявки могут быть объединены или отклонены как дублирующие, но это не лишает других наследников прав и не дает никому монополии на процесс.
2. Нет, копия «тeудат зeута» не является доверенностью никоим образом.
3. Чтобы исключить продажу квартиры без Вашего участия, не подписывайте никакие доверенности и ведите процесс только через своего адвоката, представляющего Ваши интересы. В «Табу» также можно внести запись (הערת אזהרה) при наличии оснований.
4. Реальная цена продажи квартиры указывается в договоре купли-продажи и документах, подаваемых в налоговые органы (מיסוי מקרקעין). Ваш адвокат может запросить и проверить эти документы.

Адвокат Максим Коштерек

Лицензия № 77386
г. Ашдод/г. Тель-Авив, ул. Беркович 4 Мигдаль а-Музеон; Телефон: 0545-435557 (для русскоязычных клиентов)
тел: 054-5435557.

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Где можно найти решение суда, которым исправлены ошибки в завещании?

Какой документ надо получить у регистратора наследства для предоставления в Табо?

Где можно узнать данные адвоката, который ведет дело о наследстве?

Как получить деньги наследодателя, если наследник не может приехать в Израиль?

Как получить освобождение от уплаты пошлины при оформлении наследства?

Архив ответов «Наследственное право»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «распоряжение о наследовании по завещанию, доверенность, документы, продажа квартиры, в договоре купли-продажи, налоговые органы»