Израильское право
Вопрос
После подписания договора о продаже квартиры (я выступаю продавцом), покупатель передумал по личным мотивам. По договору компенсация за отказ — 7,000$.
При подписании я получил 3,000$, из которых полностью оплатил услуги адвоката и посредника. Покупатель не соглашается подписать документы, освобождающие мою квартиру от залога на его имя, требует вернуть уже уплаченные деньги и отказывается платить компенсацию.
1. Обязан ли адвокат (общий), услуги которого я полностью оплатил, содействовать мне в освобождении квартиры от залога и получении компенсации?
2. Могу ли я без подписи бывшего покупателя освободить квартиру от залога на основании грубого нарушения договора?
Ответ
1. Поскольку адвокат был общий, то он не имеет право представялять ваши интересы в деле против покупателя, поэтому вам следует нанять другого адвоката.
2. Скорее всего речь идёт не о залоге, а записи в пользу покупателя, и вам без его согласия или решения суда не удастся это сделать, если только в договоре купли продажи не было записано данное право на отмену в одностороннем порядке.
3. Вам нужен другой адвокат, который будет представлять только ваши интересы и поможет вам решить проблемы.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059