Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

для печати

Вопрос
Мы хотим купить квартиру (новый проект). Компания, с которой мы должны заключить договор, пока еще не получила разрешение на строительство. Это новая компания, имеющая свой юридический номер (возможно, это дочерняя компания другой известной компании, располагающаяся по тому же адресу), создана только для реализации данного проекта и даже имеет то же название, что и сам проект (название улицы и района, где будет строиться дом). Нас беспокоит то, что после строительства дома и получения от покупателей квартир всех денег за квартиры, компания может закрыться, и не к кому будет предъявить претензии в случае, если обнаружатся какие-либо проблемы.
1. Насколько обоснованы наши опасения? Как можно обезопасить себя юридически? Или вообще не стоит заключать договор с такой, возможно, временной компанией?
2. Какой пункт необходимо внести в договор, который сможет обезопасить нас от возможных рисков или хотя бы их уменьшить?

Ответ
1. Ваши опасения обоснованы, и такие случаи не редкость.
Абсолютной защиты не бывает.
Вы можете просить банковскую гарантию, но навряд ли для Вас одних «каблан» на это пойдет.
Покупать или нет — это Вам решать.
2. Необходимо, внести в договор пункт о банковской или страховой гарантии, если «каблан» согласится на это.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Повлияет ли перепланировка квартиры на регистрацию квартиры в Табу?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «опасения обоснованы, предъявить претензии, банковская гарантия, внести в договор пункт о банковской или страховой гарантии, обезопасить нас от возможных рисков»