Нужно ли при покупке квартиры составлять договор купли-продажи?

для печати

Вопрос
Я хочу купить квартиру со вторых рук.
1. Почему при покупке квартиры нужно составлять договор купли-продажи, который должен обязательно оформляется адвокатом? Каким законом это определено?
2. Почему нельзя купить квартиру также, как покупается старая машина, то есть через оформление на почте или заверить сделку через муниципалитет («ирию»), где о квартире и владельце все известно? Если между сторонами есть согласие, то адвокат как бы уже и не нужен.
3. Какие вопросы при сделке купли-продажи квартиры адвокат обязан выяснить, чтобы у его клиента не было в дальнейшем проблем?
4. Существует ли какая-либо ответственность адвоката, если заключенный с его помощью договор купли-продажи недвижимости причинит материальный ущерб покупателю или продавцу квартиры? Если «да», то каким законом определена такая ответственность?
5. Стоит ли брать обеим сторонам одного и того же адвоката для такой сделки как купля-продажа квартиры? Если «нет», то почему?

Ответ
1. Закон о недвижимости предусматривает составление письменного договора купли-продажи недвижимости. Вместе с тем закон не требует участия адвоката ни в составлении договора, ни в сопровождении сделки. Но поскольку речь идет о сложной юридической работе, то в Израиле обычно сопровождение сделок с недвижимостью просиходит с адвокатом.
2. Нельзя, так как закон это не позволяет.
3. Адвокат обязан выяснить, кто владелец квартиры, есть ли залоги на квартиру, этапы оплаты и вселения.
4. Закон об ущербе определяет ответственность адвоката в случае, если адвокат проявил халатность при представлении интересов клиента.
5. Нет, не стоит, так как у каждой из сторон есть свои интересы в сделке.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 1ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «составление письменного договора, кто владелец квартиры, есть ли залоги на квартиру, этапы оплаты и вселения, ответственность адвоката, материальный ущерб покупателю или продавцу квартиры»