Есть ли у меня право на освобождение от уплаты налога?

для печати

Вопрос
В 2013 г. я купил свою первую квартиру. Я был освобождён от уплаты налога на покупку единственной квартиры. В 2015 г. я дополнительно получил в подарок от матери ещё одну квартиру и заплатил льготный налог, т.е. треть от суммы обычного налога на покупку второй квартиры, а моя мама получила полное освобождение от налога на продажу квартиры («мас шевах»), так как у неё была единственная квартира. Сейчас я планирую продать одну из квартир.
1. Как будет исчисляться налог на продажу («мас шевах») при продаже первой (купленной) квартиры: можно ли получить освобождение от уплаты налога или налоговые льготы при условии, что вторая (подаренная) квартира остаётся в моей собственности?
2. Как будет исчисляться налог на продажу («мас шевах») при продаже второй (подаренной) квартиры: можно ли получить освобождение от уплаты налога или налоговые льготы при условии, что первая (купленная) квартира остаётся в моей собственности?

Ответ
«Мас шевах» — это 25% от дохода нетто от суммы проданной квартиры, то есть разница между суммой на момент приобретения квартиры и суммой на момент продажи квартиры, но это условно, так как для этого нужно вычесть определенные расходы на квартиру, например амортизация, ремонт и т. д. (на сайте «мас шевах» есть симулятор для расчета).
Если ответить в общем (как Вы задали вопрос), то льготы от того, что Вы продаете одну из квартир, нет, и неважно, как Вы получили квартиру (в подарок или купили).
Важно, какой доход по каждой из квартир будет при продаже, тогда будет понятно, какая квартира дешевле, такую и выгодно продать.

Адвокат Дмитрий Баксанский

Лицензия № 30059
г. Ришон ле-Цион, ул. Эйн Акоре 10 , этаж 9ый, мигдаль айовель
тел: 03-9563676.
моб.тел: 0504-662165

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как продать квартиру и парковочное место разным лицам по разным договорам?

Каков порядок оплаты налога при покупке второй квартиры?

Может ли собственник недвижимости передать ее кому-либо так, чтобы никто не смог ее отсудить?

Могу ли я претендовать на «мас рехиша» 0.5% как новая репатриантка?

Почему наследник родственника имеет право на треть стоимости квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «льгота, собственность, дар, доход, расчет»