Израильское право
Вопрос
Мы купили новую квартиру у застройщика. Подписали договор 11/02/2020 г. Вселение 31/12/2022 г. по договору. Месяц назад по эл.почте от «шерут лакохот» пришло письмо о том, что в связи с тем, что «ирия» не вовремя предоставила «каблану» территорию (там были деревья), вселение отодвигается на полгода, т.е. 01/07/23 г. В момент подписания договора эта проблема уже существовала.
1. Имеет ли это письмо юридическую силу?
2. Почему должен расплачиваться покупатель (еще полгода арендовать квартиру и платить «машканту»)?
В дальнейшем еще может отодвинуться вселение (2 месяца по договору — стандарт, + 3 месяца — указание Лицмана из-за пандемии коронавируса).
3. Какие права есть у «каблана»? Какие права есть у покупателя?
Ответ
1. Письма частных организаций юридической силы не имеют. Юридическую силу имеют решения суда.
2. Потому, что так хочет «каблан», а Вы, если не согласны, то наймите адвоката и ведите переговоры с «кабланом» о сумме компенсации или судитесь.
3. Права сторон нужно анализировать после изучения договора адвокатом.
Наймите адвоката, так как это дело, а не просто вопрос.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059