Буду ли я иметь право собственности на квартиру?

№82600 11.08.16 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Мы собираемся купить квартиру у ''каблана'' в проекте ''пинуй-бинуй''. Проект пока только на бумаге. ''Каблан'' дал нам договор на рассмотрение. В договоре указано:
- право покупателя на квартиру: חכירה, то есть аренда.
- хозяин земли: רשות מקרקעי ישראל.
Означает ли в этом случае, что покупатель приобретает полноценное право собственности на саму квартиру и право аренды на землю, на которой квартира построена? Или покупатель приобретает право только на аренду квартиры и земли?

Ответ
Далеко не вся недвижимость расположена на частной земле, часть квартир расположена на земле, находящейся в собственности государства в лице «Рашут мекаркей Исраель». Это означает, что квартира приобретается покупателем в собственность, а земля, на которой квартира расположена, арендуется владельцами квартиры у государства на условиях долгосрочной аренды, как правило, на 49 лет минимум, и эта аренда земли оформляется соответствующим договором. Такого рода договоры купли–продажи квартиры от ''каблана'' следует проверять и править с помощью адвоката, представляющего интeресы покупателя, с учётом того факта, что адвокат ''каблана'' не защищает интересы покупателя.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

№96055

Как оформить покупку квартиры в Болгарии и дарение ее дочери?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор, аренда, земля, владелец, государство»