Как выкупить амидаровскую квартиру?

№7516 19.10.03 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Мои родители песионеры и живут 10 лет в амидаре. Сейчас они хотят выкупить квартиру.

1. Могут ли они это сделать?

2. Что нужно делать для этого?

3. Нужны ли гаранты?

4. Если кто-то умрет, что будет с машкантой?

5. Будет ли учитываться сумма, которую они платили за амидар?

Ответ

На основании ст.8(алеф)(1) Закона об общественном жилье (права на приобретение) 1998 г. ("хок а-диур а-цибури зхуйот рэхиша"), общественное жилье не может быть приобретено лицом старше 65 лет, если у него нет супруга моложе 65 лет, или с ним не проживает несовершеннолетний ребенок или совершеннолетний сын / дочь, заканчивающие учебу в средней школе или служащие в армии.

Если Ваши родители, или один из них моложе 65 лет, то они имеют право выкупить свою квартиру, и для этого им необходимо обратиться с соответствующей просьбой в Амидар.

При определении цены за квартиру будет учитываться срок проживания в этой квартире и какая-то часть цены, в зависимости от длительности проживания, будет условным подарком. Таким образом, косвенно, учитываются суммы, выплаченные за найм общественного жилья.

Если после определения покупной цены на квартиру выяснится, что Вашим родителям необходимо получение ссуды, то им нужно будет обратиться для этого в ипотечный банк для оформления прав на получение льготной ссуды ("альваа ле-диюр") от государства, или / и банковской ссуды. Об условиях получения той и другой ссуды Вы можете узнать, обратившись в любой ипотечный банк.

Возврат ссуды, как правило, страхуется за счет получателя ссуды, и, в случае его смерти, ссуда выплачивается страховой компанией.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»