Израильское право
Вопрос
Мы нашли квартиру в Интернете в разделе «без маклера». Позвонили, оказалось, что это маклер. Не были ни в каких маклерских конторах. Оказалось,что продавцы разводятся и продают через конес нахасим. Маклер подписал нас после осмотра квартиры (вечером в условиях плохой видимости), согласившись на уменьшение процента на услуги. Он передал нам копию соглашения. На документе отсутствует описание квартиры,её ориентировочная цена,а указан только адрес. Маклер подписался только рядом с новой ценой на услуги, но не под документом в целом. Нет номера теудат зеута маклера и его данных. На стандартном бланке указаны только данные некой фирмы. Маклер несколько раз присутствовал при осмотре нами квартиры и при подаче предложения о цене у конес нахасим .Через 1.5 месяца он сообщил,что продавцы согласны на нашу цену и больше никаких действий не предпринимал.В момент подписания договора на покупку он не присутствовал. Вероятно,у него есть эксклюзивное право на продажу и он также хочет заработать на покупателе.
Имеются ли в действиях маклера какие-либо нарушения закона, ведущие к неоплате (или к частичной оплате)его услуг? Каковы судебные издержки в случае проигрыша нами дела в суде?
Ответ
Вам стоит проверить наличие лицензии у маклера, если она есть то вам придётся платить, иначе помимо услуг маклера вам придётся оплатить судебные издержки, которые могут исчисляться тысячами.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059