Как расторгнуть зихрон дварим?

№48079 04.11.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

К чему может обязывать меня как покупателя зихрон дварим, составленный продавцом и подписанный мной, в котором не указаны штрафные санкции в случае отказа, не указано время посещения адвоката для заключения официального договора, не определён порядок платежей, который являлся спорным на момент подписания, не указано время освобождения и заселения в квартиру? Могу ли я считать этот договор ни к чему меня не обязывающим? Как расторгнуть зихрон дварим?

Ответ

Если в договоре (коим и является «зихрон дварим», по-русски: «протокол о намерениях») не указаны заранее рассчитанные, предусмотренные и оговорённые договором штрафные санкции, для получения неустойки по такому договору истцу необходимо не только обратиться в суд с иском (бремя доказывания которого всегда на истце), но и доказать свои настоящие, а не предполагаемые убытки. Мало того, даже если штрафные санкции (заранее рассчитанные, предусмотренные и оговорённые договором) указаны в тексте договора, в большинстве случаев в процессе рассмотрения иска суд их отменяет, и предлагает истцу доказать реальную неустойку.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96225

Каковы правила дарения квартиры близким родственникам?

№96145

Каковы особенности дарения квартиры родственнику?

№96103

Законна ли раздельная продажа кабланом квартир и автостоянок в новом доме?

№96102

Можно ли отдельно продать квартиру и автостоянку разным покупателям?

№96088

Как правильно составить договор покупки квартиры у строительной компании?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»