Как расторгнуть зихрон дварим?

для печати

Вопрос

К чему может обязывать меня как покупателя зихрон дварим, составленный продавцом и подписанный мной, в котором не указаны штрафные санкции в случае отказа, не указано время посещения адвоката для заключения официального договора, не определён порядок платежей, который являлся спорным на момент подписания, не указано время освобождения и заселения в квартиру? Могу ли я считать этот договор ни к чему меня не обязывающим? Как расторгнуть зихрон дварим?

Ответ

Если в договоре (коим и является «зихрон дварим», по-русски: «протокол о намерениях») не указаны заранее рассчитанные, предусмотренные и оговорённые договором штрафные санкции, для получения неустойки по такому договору истцу необходимо не только обратиться в суд с иском (бремя доказывания которого всегда на истце), но и доказать свои настоящие, а не предполагаемые убытки. Мало того, даже если штрафные санкции (заранее рассчитанные, предусмотренные и оговорённые договором) указаны в тексте договора, в большинстве случаев в процессе рассмотрения иска суд их отменяет, и предлагает истцу доказать реальную неустойку.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»