Недвижимость - Купля, продажа
Возможность получения машканты на новых условиях
№37069 26.01.05
Вопрос
Я взял машканту несколько лет назад вдвоём с бабушкой (двоё «одиночек»). Бабушка умерла. Потом я женился, у нас родился ребёнок.
Могу ли я сделать перерасчёт машканты с учётом нынешнего семейного положения при том, что моя супруга право на получение машканты не использовала?
Ответ
Прежде чем начать переговоры с банком об изменении условий машканты, следует привести в порядок Ваши отношения с недвижимостью, то есть оформить себя наследником на часть квартиры, прнадлежавшую бабушке. Необходимо получить свидетельство о наследовании («цав еруша») и на основании этого документа зарегистрировать себя собственником унаследованной части в том органе, где зарегистрирована недвижимость («Табу» или «Минхаль мекаркей Исраель» и т.п.) — таким образом Вы станете единственным владельцем квартиры, и имя покойной бабушки не будет значиться в числе владельцев. Однако следует учесть, что машканта бабушки имеет в себе подарочную часть, предназаначавшуюся только ей, но не Вам. Как только Вы известите банк о смерти бабушки, выплаты по её машканте должны увеличиться за счёт перевода подарочной части машканты в реальную. Когда Вы станете единственным собственником квартиры, можете продать её полностью или частично своей супруге, технические подробности этой процедуры надо обсуждать с Вашим адвокатом и с банком. Но прежде взвесьте целесообразность этой операции, поскольку при использовании Вами своей машканты Вы получили льготы — подарочную часть и низкий процент. Что касается будущей машканты Вашей жены, то подарочной части сейчас нет, а процент может оказаться выше того, под который выдана Ваша машканта. Короче, просчитайте всё и только потом — в банк.
г. Холон, 58808, ул. Профессор Шор 45/15
тел: 03-5581911.
моб.тел: 052-2217749
Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?
№95117Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?
№95110Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?
№95106На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?
№95086Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?
Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21617 подписчиков.