Возможность получения машканты на новых условиях

№37069 26.01.05 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я взял машканту несколько лет назад вдвоём с бабушкой (двоё «одиночек»). Бабушка умерла. Потом я женился, у нас родился ребёнок.

Могу ли я сделать перерасчёт машканты с учётом нынешнего семейного положения при том, что моя супруга право на получение машканты не использовала?

Ответ

Прежде чем начать переговоры с банком об изменении условий машканты, следует привести в порядок Ваши отношения с недвижимостью, то есть оформить себя наследником на часть квартиры, прнадлежавшую бабушке. Необходимо получить свидетельство о наследовании («цав еруша») и на основании этого документа зарегистрировать себя собственником унаследованной части в том органе, где зарегистрирована недвижимость («Табу» или «Минхаль мекаркей Исраель» и т.п.) — таким образом Вы станете единственным владельцем квартиры, и имя покойной бабушки не будет значиться в числе владельцев. Однако следует учесть, что машканта бабушки имеет в себе подарочную часть, предназаначавшуюся только ей, но не Вам. Как только Вы известите банк о смерти бабушки, выплаты по её машканте должны увеличиться за счёт перевода подарочной части машканты в реальную. Когда Вы станете единственным собственником квартиры, можете продать её полностью или частично своей супруге, технические подробности этой процедуры надо обсуждать с Вашим адвокатом и с банком. Но прежде взвесьте целесообразность этой операции, поскольку при использовании Вами своей машканты Вы получили льготы — подарочную часть и низкий процент. Что касается будущей машканты Вашей жены, то подарочной части сейчас нет, а процент может оказаться выше того, под который выдана Ваша машканта. Короче, просчитайте всё и только потом — в банк.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»