Расторжение зихрон дварим

№35586 08.12.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я заключил у через посредника «зихрон дварим» на покупку квартиры, при этом дал продавцу 1000$ -что записано в «зихрон дварим». Но до подписания договора так и дело не дошло, поскольку адвокат, который занимается оформлением сделки (у нас с продавцом общий адвокат) — выяснил, что в ишуре хевры (квартира до сих пор не в табу) — есть «азкарот» ещё двух человек; кроме того, на одном из них записана машканта, которая по документу не аннулирована. Адвокат потребовал от продавца уладить это дело, потребовал, чтобы продавец нашёл людей, на которых записаны «азкарот», либо их адвокатов. В случае, если продавец это сделать не сможет в связи с отсутствием этих людей, это сможет сделать только суд. В зихрон дварим не был оговорен такой поворот дела.

Если продавец не уладит это дело — вправе ли я аннулировать сделку?

Ответ

В «зихрон дварим» всегда должно быть указано, что если по определенным причинам, например, невозможность покупателем получить машканту, сделка отменяется без каких-либо санкций, ибо зихрон дварим — тот же договор и обязанность проверить юридическое состояние квартиры до его подписания возлагается на покупателя. Я затрудняюсь ответить категорически, что Вы получите свои деньги. Если в зихрон дварим предусмотрена санкция за его нарушение, то продавец может к ней прибегнуть.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95131

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

№95117

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

№95110

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

№95106

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

№95086

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»