Как правильно расторгнуть договор аренды квартиры?

№808 26.07.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Здравствуйте, Софи!

Жена и я, люди пожилые, сейчас проживаем на съемной квартире. Квартира снята на год с 1-го июня сего года. С хозяйкой расплатились чеками на год вперед.

Сейчас, довольно неожиданно, появилась реальная возможность получить «социальную» квартиру в долгосрочную аренду. Будьте любезны подсказать, как нам сейчас мирно расстаться с хозяйкой ныне снимаемой нами квартирой так, чтобы не пришлось оплачивать весь оставшийся срок аренды, когда мы уже здесь жить не будем? Как быть с чеками?

Заранее блегодарю!

Ответ

Уважаемый Игорь!

Прежде всего, Вам нужно правильно расторгнуть договор аренды квартиры. Во-первых, проверьте, нет ли в условиях договора пункта, предусматривающего его досрочного расторжения по желанию одной из сторон, например, как это часто принято, путем дачи предупреждения другой стороне за какой-то срок. Если такой пункт в договоре существует, действуйте точно в соответствии с ним.

Если Ваш договор на данный момент не позволяет его досрочное расторжение, надо вступить в переговоры с хозяйкой квартиры и достичь взаимной договоренности, по которой Вы можете расторгнуть договор раньше (эта договоренность должна быть отражена письменно, желательно до того, как Вы съедете, но в крайнем случае, в виде расписки хозяйки на момент сдачи квартиры, что она не имеет претензий к Вам по выполнению условий договора и согласна с досрочным его расторжением). Такая взаимная договоренность о досрочном расторжении обязательно должна быть достигнута, т.к. иначе Вы будете обязаны оплатить весь срок аренды.

Если договор расторгается досрочно с взаимного согласия сторон, то сторона, получившая чеки для оплаты аренды после расторжения, обязана их вернуть. Как только будет достигнуто принципиальное согласие хозяйки на досрочное расторжение договора (если такая возможность не предусмотрена Вашим нынешним договором аренды), обговорите с ней заранее и момент возврата чеков. Если Вы давали также «чек битахон», т.е. чек, покрывающий возможный ущерб квартире или неоплаченные счета, то возврат этого чека, как правило, регулируется условиями договора.

Отменять некроссированные чеки нельзя, поэтому Вам необходимо добиться того, чтобы вы расторгли договор полюбовно (либо в точном соответствии с условиями договора о его досрочном расторжении) и хозяйка бы вернула Вам чеки.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№93837

Как расторгнуть договор с адвокатом и вернуть себе свои деньги?

№93558

Есть ли у меня право получить компенсацию от лизинговой компании?

№90889

В каких случаях можно признать договор недействительным?

№90558

Действителен ли договор без даты подписания этого договора?

№85774

Как расторгнуть контракт и не платить оставшуюся сумму денег?

Архив ответов «Споры, связанные с договорами»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Споры, связанные с договорами»