Я подписала договор на аренду квартиры с дочерью хозяина, который сейчас умер.

№2434 12.03.03 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Я подписала договор на аренду квартиры с дочерью хозяина, который сейчас умер. В договоре указаны все данные хозяина, на счёт которого я перевожу деньги за квартиру. Остаётся ли действительным наш договор после его смерти, или нам нужно его переписать на имя его наследников? Насколько я знаю, вхождение в наследство занимает время. Продолжать ли отправлять деньги на его счёт? Как я должна решить этот вопрос с его дочерью? Могу ли я переписать договор на основании доверенности, после смерти хозяина?

Ответ

Договор продолжает действовать и после смерти хозяина квартиры, поскольку его исполнение не требует личного участия хозяина (иначе его исполнение становилось бы невозможным). Стороной по договору, юридически, становится наследство хозяина квартиры, до тех пор пока оно не перейдет к наследникам в установленном законом порядке. Поэтому, Вы должны продолжать оплачивать аренду квартиры в том же порядке, в каком делали это прежде, и каковой установлен договором.

Дочь хозяина квартиры, подписавшая с Вами договор на основании доверенности, уже не может воспользоваться той же доверенностью для изменения договора, поскольку в случае смерти доверителя доверенность прекращает свое действие. В частности, она не может потребовать у Вас начать переводить оплату за квартиру на другой (свой) счет.

На данном этапе, договор может быть заключен заново (изменен) только управляющим наследством (если таковой назначен)(«менахель а-изавон»).

Однако, дочь хозяина квартиры может исполнять договор в той части, которая относится к обязанностям хозяина, без права менять договор, например, производить необходимый ремонт и т.п. Она, однако, не обязана это делать.

После оформления наследства в отношении квартиры, стороной договора станут наследники, которые уже будут иметь право изменять, перезаключать договор.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№93837

Как расторгнуть договор с адвокатом и вернуть себе свои деньги?

№93558

Есть ли у меня право получить компенсацию от лизинговой компании?

№90889

В каких случаях можно признать договор недействительным?

№90558

Действителен ли договор без даты подписания этого договора?

№85774

Как расторгнуть контракт и не платить оставшуюся сумму денег?

Архив ответов «Споры, связанные с договорами»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Споры, связанные с договорами»