Законность договора аренды.

№1346 09.12.02 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

У нас возникла такая проблема — в апреле этого года мы сняли квартиру. Договор заключили через маклера с хозяйкой квартиры. На тот момент и по настоящее время хозяйка находится в состоянии развода с мужем. За квартиру еще не выплачена вся машканта. Четыре месяца назад хозяйка уехала в Москву на 2 недели. С тех пор у нас нет с ней связи. Перед отъездом она оставила нам номер счета в банке для перевода на него оплаты за квартиру, что мы и делали регулярно. Месяц назад нам пришло письмо от адвоката (не заказное и без печати). Адвокат представляет интересы мужа хозяйки и утверждает, что договор незаконный, т.к. на нем нет подписи его клиента, кроме того, адвокат предупреждает, что квартира выставляется на продажу, и мы должны пускать потенциальных клиентов для осмотра квартиры. Кроме того, был телефонный разговор с этим адвокатом, в котором он угрожал нам выселением, если его требования не будут выполнены. Мы, со своей стороны, попросили показать нам документ, подтверждающий его слова. Адвокат заявил, что у него имеется доверенность на продажу квартиры и от нашей хозяйки. Но эту доверенность мы так и не увидели. Дальше события разворачивались. К нам пришел муж хозяйки и повторил все, что писал адвокат, но доверенность опять не предъявил. Потом пришла маклер, которая сдавала нам квартиру и сказала то же, что и адвокат и потребовала, чтобы деньги за квартиру мы передавали ей, а она будет их вносить на счет машканты. Мы опять попросили показать нам доверенность от хозяйки квартиры на ведение таких действий. Маклер нам доверенность показать отказалась и тоже стала угрожать выселением в связи с тем, что машканта не погашается (на квартире числится машканта).

Объясните, пожалуйста, что нам делать в такой ситуации — продолжать платить деньги на счет, указанной хозяйкой квартиры, или нет. Могут ли нас действительно выселить? Несет ли маклер, составивший договор на аренду, ответственность, если договор незаконный и нас таки выселят?

Ответ

Вы совершенно правы, требуя представить Вам доверенность от хозяев квартиры.

Вы имеете право проживать в квартире по договору, и в этот период квартира не может быть продана хозяевами квартиры (если договором это не предусмотрено). Маклер вообще не имеет никакого касательства к квартире, его функция найти подходящее жилье и только, маклер не имеет права составлять договор. Право продать квартиру есть у банка за неуплату ссуды хозяевами.

Мой совет — платить за аренду по договору и послать адвокату предупредительное письмо о том, что Вы обратитесь в суд по поводу нарушения его клиентом условий договора аренды.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№93837

Как расторгнуть договор с адвокатом и вернуть себе свои деньги?

№93558

Есть ли у меня право получить компенсацию от лизинговой компании?

№90889

В каких случаях можно признать договор недействительным?

№90558

Действителен ли договор без даты подписания этого договора?

№85774

Как расторгнуть контракт и не платить оставшуюся сумму денег?

Архив ответов «Споры, связанные с договорами»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Споры, связанные с договорами»