Израиль на ладони

Израильское право

На сайте 54448 документов по израильскому праву и законам
Архив ответов /

Недвижимость - Арнона


Как оформить аренду, чтоб Арнону платить меньше?

№46174 23.05.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

Хочу снять до сих пор необитаемое помещение заброшеннуя кладовку в жилом доме и получила согласие всех сособственников.

У нас семейный бизнес, так что могу нанять её как Студио с проживанием, или как Жилище с ведением в нем бизнесса.

1. Как оформить аренду, чтоб Арнону платить меньше?

2. Как оформить, чтоб арендная плата входила в Расходы эсека?

3. Должна ли обратиться в Муниципалитет, чтоб признали кладовку жилищем или студио?

4. Могу ли пропустить этот шаг и пользоваться помещением без оформление Арноны, так как уже 50 лет Арнону никто не взаыскивал — это кладовка.

5. Если должна оформить Арнону, то когда?

6. Когда мы оттуда уйдем, что будет с Арноной, останется ли соседям обязанность платить её?

7. Что может быть подсудно или неправильно в подобной сделки?

Ответ

1. Вариантов выбора у Вас нет и они не зависят от Вашего желания.

2. Расходы на аренду помещения являются лишь частью расходов на ведение бизнеса.

3. Кладовая в жилом помещении не является «ехидат мегурим» и не может таковой являться.

4. Кладовая является частью жилого дома и в расчетах с Ваад баит она присутствует и распределяется на жильцов в доме.

5. С момента фактического использования кладовой и после разрешения Ирии или Хеврат Амигур Амидар) в зависимости от принадлежности здания.

6. Поскольку это будет «арнона искит», она будет числиться за Вами, но в случае согласия всех жильцов, долг может быть отнесен на всех жильцов дома через Ваад Баит.

7. Все что угодно, начиная от противоправного вторжения (использования) общественного помещения и кончая фискальными и даже уголовными санкцими.

Адвокат-нотариус Сергей Косачев


Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter