Расторжение договора аренды квартиры.

№9982 23.01.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос

В снимаемой мной квартире лопнули трубы, проходящие в стенах. Были залиты соседи снизу, и через некоторое время стены промокли. За неделю до этого загорелся электрический щиток в подъезде, в результате чего половина квартиры оказалась обесточенной. Из консультации сантехника, вызванного хозяином, стало ясно, что для ремонта потребуется вскрыть две стены и поднять пол в коридоре и кухне, а по времени все это займет более четырех недель. Через 2 недели бездействия хозяина, я, заказным письмом, поставил его в известность, что жить в таких условиях не возможно, и, если он не предпримет какие-либо шаги, я расторгну договор. Еще через неделю я предложил ему (письменно) несколько вариантов решения проблемы:

1. Мы прерываем договор с обоюдного согласия и в течение недели съезжаем.

2. Он оплачивает съем гостиницы либо другой квартиры на время ремонта, после окончания, которого мы возвращаемся.

В третьем письме мы поставили его в известность, что с такого-то числа считаем договор расторгнутым и отменяем чеки за оставшиеся 6 месяцев. Я сфотографировал квартиру в день отъезда и сделал видеосъемку. Все коммунальные услуги оплачены до последнего дня проживания. Через несколько месяцев через оцаа-ле-поаль мне предъявлены к оплате два чека, ежемесячный и чек на 5000 шек., выписанный как гарантийный.

После наших объяснений дело было передано в суд. На примирительных переговорах мы не пришли к единому мнению. На состоявшемся заседании суда судья предложил нам оплатить 3000 шек. (в связи с тем, что в договоре указано, что мы не можем покинуть квартиру без письменного согласия квартиросдатчика).

1. Что можно предпринять в данной ситуации?

2. Есть ли возможность выиграть этот процесс?

3. Кто в этом случае платит судебные издержки?

Ответ

Сложно ответить на ваш вопрос, не видя договора о съеме, а также судебных документов. Судья всего лишь предложил Вам урегулировать этот вопрос мировым соглашением, и Вы вправе не согласиться с этим решением, и продолжать процесс дальше. Возможно, Вам следует обратиться к адвокату, который будет представлять Вас в суде. По поводу судебных издержек. Их, как правило, платит проигравшая сторона, или же обе стороны, по усмотрению суда.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Аренда»