Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

для печати

Вопрос
За три месяца до окончания срока действия договора аренды квартиры арендодатель предупредил об увеличении суммы арендной платы. А за неделю до подписания другого договора аренды он сказал, что эта сумма только на три первых месяца, а потом он еще поднимет арендную плату.
1. Имеет ли арендодатель квартиры право увеличивать сумму арендной платы каждые три месяца? Должно ли это быть зафиксировано в договоре аренды?
2. Если в какой-то момент сумма арендной платы окажется для нас «неподъемной», можем ли мы объявить о желании досрочно прекратить действие договора?

Ответ
1. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы только при наличии соответствующего положения в договоре аренды. То есть, если в договоре чётко указано, что арендная плата может быть повышена через определённый срок, или предусмотрен механизм её изменения — тогда это возможно. В противном случае, арендная плата остаётся фиксированной на весь срок действия договора.
2. По поводу досрочного прекращения действия договора: такая возможность также зависит от условий, прописанных в договоре.

Адвокат Максим Коштерек

Лицензия № 77386
г. Ашдод/г. Тель-Авив, ул. Беркович 4 Мигдаль а-Музеон; Телефон: 0545-435557 (для русскоязычных клиентов)
тел: 054-5435557.

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Как собственник квартиры должен оплачивать «арнону»?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «зависит от условий, прописанных в договоре аренды, досрочное прекращение действия договора, в договоре чётко указано, что арендная плата может быть повышена»