Обязан ли арендатор квартиры покрасить стены после освобождения жилья?

№95694 17.03.25 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Договор аренды квартиры был прекращен по причине смерти арендатора (моей мамы). Арендодатель требует у семьи оплатить два месяца (здесь возражений нет, как прописано в договоре) и произвести покраску стен перед освобождением квартиры. Но в договоре нет пункта, где явно указано такое требование. Есть пункт, где подверждается получение квартиры в побеленном состоянии и с обязательством заделать повреждения, но не красить всю квартиру.
Вот что есть в договоре, касательно возврата квартиры после аренды: «Арендатор обязуется вернуть квартиру и имущество арендодателю в чистом, организованном и хорошем состоянии, за исключением нормального износа.
Арендатор подтверждает, что получил квартиру чистой, побеленной и пригодной для проживания. Если после окончания аренды это потребуется, он обязуется устранить царапины и/или повреждения на стенах, которые были вызваны им.»
Обязан ли арендатор квартиры покрасить стены после освобождения жилья?

Ответ
Если в договоре аренды прямо не указано, что при освобождении квартиры арендатор обязан побелить или покрасить стены в квартире, значит, такого обязательства нет. Квартира осталась чистой и побеленной, за исключением нормального износа, как и указано в договоре. Не будет лишним сделать фотографии или заснять ролики с отчётливыми видами стен и потолка квартиры, чтобы были доказательства отсутствия «царапин и/или повреждений на стенах», как указано в договоре аренды жилья. В случае несогласия с этим, у арендодателя есть возможность предъявить иск наследникам покойного арендатора, но такой иск очень сомнителен.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «договор аренды квартиры, вернуть квартиру и имущество арендодателю в чистом и хорошем состоянии, сделать фотографии, иск, доказательства »