Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды дома?

№94837 01.01.24 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
Я арендовала дом с садом, своевременно оплачиваю аренду и коммунальные услуги. Недавно этот дом был продан, но новый договор аренды со мной не был заключен. Стороной по моему договору остается предыдущий собственник дома. Новые собственники дома срубили все деревья на участке, объяснив это необходимостью получения разрешения на снос дома и строительство нового дома. Планируют снять стекла в столовой для возвращения дома в «первоначальное состояние» из-за проблем с несанкционированной достройкой.
В моем договоре аренды дома указано, что для досрочного расторжения договора аренды жилья требуется предупреждение за два месяца.
1. Нарушает ли арендодатель договор аренды дома, удалив все деревья и начав работы по изменению состояния дома, который я продолжаю арендовать?
2. Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды дома без ожидания двухмесячного срока с момента письменного уведомления, учитывая данные обстоятельства?
3. В случае отрицательного ответа на второй вопрос, могу ли я обратиться в суд с требованием компенсации за существенное ухудшение условий аренды жилья?

Ответ
1. Да, Ваш арендодатель нарушил условия договора аренды дома.
2, 3. Предпочтительно не действовать самостоятельно, а обратиться в суд (по мелким искам), требуя компенсации. Заранее скажу, что её размер не будет велик, суд может вынести решение самостоятельно, а может потребовать от Вас предоставить экспертный расчёт снижения цены аренды дома от оценщика недвижимости, и цена такого заключения может быть выше разницы арендной платы за 2 месяца.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№96137

Как выселить из квартиры арендатора, который перестал оплачивать аренду?

№96098

Обязателен ли предложенный компанией «Амидар» договор аренды социального жилья?

№96057

Кто должен оплатить счёт за утечку воды: арендодатель или арендатор?

№96006

Вправе ли арендодатель изменять размер арендной платы каждые три месяца?

№96005

Правомерны ли действия арендодателя: ежегодное повышение арендной платы?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «продажа, предупреждение, суд, нарушение, плата»