продажа, предупреждение, суд, нарушение, плата
Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды дома?
№94837 01.01.24![](/img/print.gif)
![](/img/email.gif)
![](/img/papka.gif)
![](/img/zak.gif)
![](/img/html.gif)
Вопрос
Я арендовала дом с садом, своевременно оплачиваю аренду и коммунальные услуги. Недавно этот дом был продан, но новый договор аренды со мной не был заключен. Стороной по моему договору остается предыдущий собственник дома. Новые собственники дома срубили все деревья на участке, объяснив это необходимостью получения разрешения на снос дома и строительство нового дома. Планируют снять стекла в столовой для возвращения дома в «первоначальное состояние» из-за проблем с несанкционированной достройкой.
В моем договоре аренды дома указано, что для досрочного расторжения договора аренды жилья требуется предупреждение за два месяца.
1. Нарушает ли арендодатель договор аренды дома, удалив все деревья и начав работы по изменению состояния дома, который я продолжаю арендовать?
2. Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды дома без ожидания двухмесячного срока с момента письменного уведомления, учитывая данные обстоятельства?
3. В случае отрицательного ответа на второй вопрос, могу ли я обратиться в суд с требованием компенсации за существенное ухудшение условий аренды жилья?
Ответ
1. Да, Ваш арендодатель нарушил условия договора аренды дома.
2, 3. Предпочтительно не действовать самостоятельно, а обратиться в суд (по мелким искам), требуя компенсации. Заранее скажу, что её размер не будет велик, суд может вынести решение самостоятельно, а может потребовать от Вас предоставить экспертный расчёт снижения цены аренды дома от оценщика недвижимости, и цена такого заключения может быть выше разницы арендной платы за 2 месяца.
![Адвокат Ави Аптекман](/advocate/aptekman/90.jpg)
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).
![Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter](/include/javascript/orphus/orphus.gif)
Как запретить сдачу квартир в аренду посуточно в многоквартирном доме?
№95320Имею ли я право сдать в аренду комнаты в доме нескольким жильцам?
№95286Кто должен платить налог на доход от сдачи жилья в арену?
№95245Каковы правила освобождения социального жилья после тридцати лет проживания?
№95214Есть ли ограничения ответственности гаранта при аренде жилья?
Архив ответов «Недвижимость - Аренда»
Вернуться назад
Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «продажа, предупреждение, суд, нарушение, плата»
Почтовая рассылка
Свежая информация о новых законах, статьях по праву и юридических ответах, по электронной почте, два раза в неделю.
Рассылку получает 21637 подписчиков.